32 Boulevard Roger le Port 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2556E3996335N
G énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1976
Consommation556 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 672 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 930 – 136 092 €
Soit3 739 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 All Des Paquerettes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 94 m² | 445 320 € | 4 737 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Du Fer A Cheval 56260 Larmor-Plage | Appartement | 94 m² | 360 000 € | 3 830 |
| 25/08/2025 | 21 Rue Pesketer 56260 Larmor-Plage | Maison | 150 m² | 765 000 € | 5 100 |
| 05/08/2025 | 12 Bd Roger Le Port 56260 Larmor-Plage | Appartement | 74 m² | 192 000 € | 2 595 |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 |
| 05/06/2025 | 18 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 |
| 15/05/2025 | 16 Rue Du Petit Phare 56260 Larmor-Plage | Maison | 275 m² | 900 000 € | 3 273 |
| 28/04/2025 | 45 Rue Pesketer 56260 Larmor-Plage | Appartement | 73 m² | 340 000 € | 4 658 |
| 13/03/2025 | 45 Rue Pesketer 56260 Larmor-Plage | Appartement | 55 m² | 373 439 € | 6 790 |
| 25/02/2025 | 20 Rue Des Ajoncs 56260 Larmor-Plage | Maison | 145 m² | 625 000 € | 4 310 |
| 08/01/2025 | 22 Rue Pesketer 56260 Larmor-Plage | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 |
| 17/12/2024 | 9002 All De Zanflamme 56260 Larmor-Plage | Maison | 165 m² | 735 600 € | 4 458 |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Chateaux 56260 Larmor-Plage | Appartement | 47 m² | 206 000 € | 4 383 |
| 26/09/2024 | 4 Rue Jacques Brel 56260 Larmor-Plage | Maison | 126 m² | 570 000 € | 4 524 |
| 03/07/2024 | 11 Rue Pesketer 56260 Larmor-Plage | Maison | 140 m² | 647 550 € | 4 625 |