Signal Vente

Vendu le 15/10/2025 pour 45 000 € (697 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

57 Rue de Marzy 58000 Nevers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/08/2025 (il y a 430 j) · n° 2558E2534458O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement074 m²CC13853
02/09/2026appartement062 m²CC16143
27/08/2026appartement084 m²CC14543
16/07/2026appartement073 m²DD15543
05/01/2026appartement075 m²EC25436
02/12/2025appartement052 m²CC11628
13/11/2025appartement062 m²CC13728
04/10/2025appartement076 m²DD20828
04/10/2025appartement076 m²DD14728
04/10/2025appartement073 m²DD15228
30/09/2025appartement063 m²CC14528
05/09/2025appartement074 m²DD21128
19/08/2025appartement064 m²CC11828
07/08/2025appartement065 m²DD14828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 965 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 152 – 153 961 €
Soit2 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Imp Mgr Crosnier 58000 NeversMaison77 m²75 000 €974
18/12/202561 B Rue De La Raie 58000 NeversMaison83 m²89 605 €1 080
18/11/202553 Rue De La Raie 58000 NeversMaison124 m²140 000 €1 129
13/11/20258 Rue Andre Piaut 58000 NeversMaison95 m²125 000 €1 316
07/11/202513 B Rue General Lespinasse 58000 NeversMaison124 m²145 000 €1 169
15/10/202557 Rue De Marzy 58000 NeversAppartement61 m²45 000 €738
13/10/202540 Rue De Marzy 58000 NeversMaison85 m²150 000 €1 765
31/07/202516 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 58000 NeversMaison65 m²130 000 €2 000
25/07/202557 Rue De Marzy 58000 NeversAppartement61 m²58 000 €951
24/07/202515 Rue General Lespinasse 58000 NeversMaison74 m²60 000 €811
04/07/202534 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 58000 NeversMaison60 m²129 000 €2 150
04/07/202557 Rue De Marzy 58000 NeversAppartement86 m²84 000 €977
30/06/202514 Pl Du 7Eme Regim D Artillerie 58000 NeversMaison88 m²55 100 €626
23/06/202557 Rue De Marzy 58000 NeversAppartement61 m²45 000 €738
06/06/202557 Rue De Marzy 58000 NeversAppartement72 m²45 000 €625