28 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-Vauzelles
Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)
F énergieE GESn° 2558E3182890G
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 48 Bd Marechal Juin 58000 Nevers | Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 |
| 26/12/2025 | 48 Bd Marechal Juin 58000 Nevers | Appartement | 29 m² | 145 000 € | 5 000 |
| 13/11/2025 | 8 Rue Du Champ Martin 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| 10/09/2025 | 10 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-Vauzelles | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 09/09/2025 | 20 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 04/02/2025 | 12 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-Vauzelles | Maison | 138 m² | 220 000 € | 1 594 |
| 07/01/2025 | 46 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 |
| 02/12/2024 | 1 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-Vauzelles | Maison | 125 m² | 550 000 € | 4 400 |
| 30/09/2024 | 44 Rue Henri Dunant 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 91 m² | 125 750 € | 1 382 |
| 26/09/2024 | 48 Rue Docteur Michel Gaulier 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 |
| 16/09/2024 | 17 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 69 m² | 132 000 € | 1 913 |
| 16/07/2024 | 10 A Rue Lamartine 58000 Nevers | Appartement | 46 m² | 54 000 € | 1 174 |
| 26/06/2024 | 10 A Rue Lamartine 58000 Nevers | Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| 09/02/2024 | 10 A Rue Lamartine 58000 Nevers | Appartement | 50 m² | 68 500 € | 1 370 |
| 31/01/2024 | 10 A Rue Lamartine 58000 Nevers | Appartement | 46 m² | 60 000 € | 1 304 |