488 Quai de Loire 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2558E3195139J
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface198 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 393 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 379 – 209 402 €
Soit979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Rue Edmond Girard 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 137 m² | 97 000 € | 708 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 78 m² | 75 000 € | 962 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| 06/08/2024 | 2 Rle St Nicolas 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 |
| 01/08/2024 | 524 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 30 m² | 105 000 € | 3 500 |
| 01/08/2024 | 524 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 |
| 15/12/2023 | 127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 |
| 15/12/2023 | 127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 38 m² | 20 000 € | 526 |
| 15/12/2023 | 127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 44 m² | 20 000 € | 455 |
| 11/12/2023 | 107 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 88 000 € | 1 011 |