Signal Vente

7 Boulevard Camille Dagonneau 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieF GESn° 2558E3373760K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 162 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 432 – 178 942 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement50 m²145 000 €2 900
26/12/202548 Bd Marechal Juin 58000 NeversAppartement29 m²145 000 €5 000
22/10/20259 Bd Camille Dagonneau 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²60 000 €857
10/09/202510 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesAppartement69 m²105 000 €1 522
21/02/20251 B Rue Du Pre Du Ry 58640 Varennes-VauzellesMaison45 m²53 000 €1 178
04/02/202512 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison138 m²220 000 €1 594
10/01/202512 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²159 900 €1 999
20/12/202424 Rue Alfred Brisset 58000 NeversMaison79 m²95 000 €1 203
02/12/20241 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison125 m²550 000 €4 400
22/11/20244 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison61 m²86 000 €1 410
16/07/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement46 m²54 000 €1 174
26/06/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement50 m²55 000 €1 100
10/06/202422 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison79 m²185 000 €2 342
23/05/202427 B Rue Du Maupas 58000 NeversMaison66 m²97 000 €1 470
16/04/202416 Rue Andre Desvignes 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²40 000 €500