26 Rue de Narlou 58150 Tracy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2558E3400115B
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 958 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 055 €/m² à Tracy-sur-Loire (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen56 759 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation42 819 – 50 266 €
Soit865 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Basse 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 164 m² | 190 000 € | 1 159 |
| 05/12/2025 | 20 Rue De L Etang 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 123 m² | 124 000 € | 1 008 |
| 28/05/2025 | 6 Rue Basse 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 81 m² | 31 000 € | 383 |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet 58150 Tracy-sur-Loire | Appartement | 100 m² | 80 000 € | 800 |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet 58150 Tracy-sur-Loire | Appartement | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Petit Boisgibault 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 74 m² | 25 000 € | 338 |