Signal Vente

8b Place de la Paix 58450 Neuvy-sur-Loire

Appartement · étage 2 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2558E3445722E

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1972
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Neuvy-sur-Loire (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 103 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation69 492 – 81 578 €
Soit1 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/09/202520 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison78 m²77 000 €987
12/09/202512 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison112 m²86 500 €772
04/09/202529 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-LoireMaison99 m²110 000 €1 111
22/08/20251 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison136 m²108 000 €794
22/04/202550 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison137 m²76 000 €555
06/12/20249 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement43 m²80 000 €1 860
06/12/202411 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison72 m²80 000 €1 111
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement55 m²100 000 €1 818
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement58 m²100 000 €1 724
03/07/202432 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison130 m²86 000 €662
29/06/202427 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-LoireMaison90 m²59 000 €656
08/06/202431 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement80 m²110 000 €1 375
22/05/20247 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-LoireMaison89 m²74 900 €842
29/03/20246 Rue Verte 58450 Neuvy-sur-LoireMaison24 m²15 000 €625
20/02/20243 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-LoireMaison120 m²80 000 €667