118 Avenue du 8 Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2558E3446201P
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 957 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 571 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 580 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 714 – 117 056 €
Soit1 367 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 83 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers | Appartement | 36 m² | 123 200 € | 3 422 |
| 28/07/2025 | 128 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 06/06/2025 | 57 Rue Verte 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 90 m² | 123 000 € | 1 367 |
| 24/01/2025 | 1 Rue Bailly 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 165 m² | 360 000 € | 2 182 |
| 05/12/2024 | 22 Rue Bailly 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 |
| 17/07/2024 | 28 All De La Chaume 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 71 m² | 155 000 € | 2 183 |