3381 Route de la Villeneuve 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2558E3449920Q
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 175 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 934 – 99 705 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 1 Rue Des Landes 45420 Bonny-sur-Loire | Maison | 110 m² | 89 000 € | 809 |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Villeneuve 45420 Bonny-sur-Loire | Maison | 140 m² | 63 500 € | 454 |
| 16/07/2024 | 69 Rue Des Bourgognes 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 |
| 16/12/2023 | 173 Imp Des Berthiers 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 100 m² | 88 000 € | 880 |