13 Rue du Faubourg de Marcy 58210 Varzy
Maison · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2558E3522561N
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1945
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 745 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 006 €/m² à Varzy (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen75 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 332 – 79 041 €
Soit976 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Georges Prestat 58210 Varzy | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 |
| 31/10/2025 | 11 Rue Saint Pierre 58210 Varzy | Maison | 121 m² | 41 500 € | 343 |
| 08/10/2025 | 6 Rue Du Vieux Marche 58210 Varzy | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 |
| 17/09/2025 | 5 Rue Georges Prestat 58210 Varzy | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 |
| 21/08/2025 | 31 Bd Dupin 58210 Varzy | Maison | 81 m² | 42 000 € | 519 |
| 01/08/2025 | 17 Bd Dupin 58210 Varzy | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 |
| 01/08/2025 | 28 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 88 m² | 40 000 € | 455 |
| 13/05/2025 | 7 A Rle Des Promenades 58210 Varzy | Maison | 32 m² | 10 800 € | 338 |
| 12/04/2025 | 17 Rue De La Severie 58210 Varzy | Maison | 83 m² | 65 000 € | 783 |
| 08/04/2025 | 29 Rue Delangle 58210 Varzy | Maison | 96 m² | 13 500 € | 141 |
| 07/03/2025 | 15 Bd Dupin 58210 Varzy | Maison | 116 m² | 48 000 € | 414 |
| 15/11/2024 | 5 Rue Auguste Grasset 58210 Varzy | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 |
| 27/09/2024 | 16 Rue Georges Prestat 58210 Varzy | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 |
| 29/08/2024 | 18 Rue Du Fbg De Marcy 58210 Varzy | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 27/07/2024 | 1 Rue Emile Boisseau 58210 Varzy | Maison | 106 m² | 35 000 € | 330 |