Signal Vente

5bis Rue Masson 58130 Guérigny

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 323 j)

G énergieC GESn° 2558E3629045B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation627 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen40 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation30 538 – 35 849 €
Soit907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement47 m²55 000 €1 170
12/12/20255 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
12/12/20255 B Rue Masson 58130 GuérignyMaison70 m²55 000 €786
12/12/20253 Rue Masson 58130 GuérignyAppartement46 m²55 000 €1 196
03/11/20259 Rue Camille Pelletan 58130 GuérignyMaison88 m²33 900 €385
27/08/20253 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison76 m²68 000 €895
01/08/202517 Rue Masson 58130 GuérignyMaison100 m²155 000 €1 550
31/07/20251 B Av Charles Dariaux 58130 GuérignyMaison126 m²110 000 €873
02/06/202526 Rte De Balleray 58130 GuérignyMaison65 m²55 000 €846
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement48 m²240 000 €5 000
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement38 m²240 000 €6 316
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement63 m²240 000 €3 810
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement43 m²240 000 €5 581
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement68 m²240 000 €3 529
20/12/20246 Rue De Lanessan 58130 GuérignyAppartement39 m²240 000 €6 154