64 Route de Nevers 58180 Marzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2558E3700568Y
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 899 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Marzy (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 232 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 317 – 174 111 €
Soit1 669 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rte De Nevers 58600 Fourchambault | Appartement | 80 m² | 82 000 € | 1 025 |
| 26/03/2024 | 73 Rte De Nevers 58600 Fourchambault | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 |
| 19/01/2024 | 89 B Rte De Nevers 58600 Fourchambault | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 |