Signal Vente

8 Rue de Predelle 58200 Cosne-Cours-sur-Loire

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 315 j)

F énergieF GESn° 2558E3719207V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Cosne-Cours-sur-Loire (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 073 – 201 999 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202568 A Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison77 m²20 000 €260
18/11/2025187 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison80 m²110 000 €1 375
14/11/2025165 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison68 m²100 000 €1 471
06/11/202521 Rue Du 8 Mai 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison63 m²100 000 €1 587
24/10/202516 Rue De Predelle 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison205 m²265 000 €1 293
07/10/202580 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²72 120 €1 110
03/10/2025199 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²77 000 €1 185
29/07/20259 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison110 m²101 000 €918
28/07/2025161 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison115 m²80 000 €696
10/06/202515 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison99 m²45 000 €455
07/05/202565 Rue De Donzy 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison49 m²53 000 €1 082
29/04/202553 Rue De Donzy 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison59 m²26 049 €442
28/03/202511 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison39 m²50 000 €1 282
08/03/2025108 Rue De Donzy 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²105 000 €1 615
28/02/2025183 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison153 m²125 000 €817