4 Rue de Narlou 58150 Tracy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2558E4013484E
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 828 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 055 €/m² à Tracy-sur-Loire (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 664 – 104 084 €
Soit918 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Basse 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 164 m² | 190 000 € | 1 159 |
| 21/11/2025 | 20 B Pl Du 8 Mai 1945 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| 28/05/2025 | 6 Rue Basse 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 81 m² | 31 000 € | 383 |
| 08/02/2025 | 2 Rte De Pouilly 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 60 m² | 51 000 € | 850 |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Ecoles 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 106 000 € | 1 218 |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet 58150 Tracy-sur-Loire | Appartement | 100 m² | 80 000 € | 800 |
| 30/08/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet 58150 Tracy-sur-Loire | Appartement | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 13/12/2023 | 4 Rue Des Ecoles 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 |
| 20/10/2023 | 2 Rue De La Mairie 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 90 m² | 30 500 € | 339 |