Signal Vente

Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2559E2605854P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2013-2021
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé627 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement041 m²CC12153
17/09/2026appartement041 m²CC12853
14/08/2026maison0106 m²EC32553
30/06/2026appartement035 m²CC10833
23/06/2026appartement042 m²CC10033
23/06/2026appartement042 m²CC13033
23/06/2026appartement042 m²CC10033
22/06/2026appartement035 m²CC7533
22/06/2026appartement035 m²CC8033
15/06/2026appartement055 m²CC7133
14/06/2026appartement035 m²CC8433
14/06/2026appartement055 m²CC7033
21/05/2026appartement035 m²CC14333
18/03/2026appartement035 m²CC11128
20/01/2026appartement042 m²CC11828
16/01/2026appartement036 m²CC12018
20/12/2025appartement040 m²CC10428
14/12/2025maison082 m²DB20430
12/08/2025appartement040 m²CC10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 254 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation169 514 – 198 995 €
Soit3 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025152 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement40 m²75 000 €1 875
31/10/2025150 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement42 m²88 000 €2 095
07/10/2025120 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiMaison81 m²182 930 €2 258
02/10/2025152 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement37 m²73 500 €1 986
30/09/2025150 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement35 m²76 000 €2 171
30/09/2025152 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement35 m²71 600 €2 046
07/08/202585 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiMaison100 m²136 820 €1 368
20/06/2025150 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement35 m²100 000 €2 857
11/06/2025152 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement36 m²72 600 €2 017
04/06/20253553 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison84 m²79 900 €951
30/04/20253503 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison97 m²180 000 €1 856
01/04/2025152 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement38 m²82 500 €2 171
19/03/20253431 Rte De Tournai 59500 DouaiMaison58 m²77 010 €1 328
24/02/2025150 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement39 m²76 700 €1 967
13/02/2025150 Rue Marguerite De Flandre 59500 DouaiAppartement42 m²100 000 €2 381