Signal Vente

Rue Magenta 59200 Tourcoing

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 404 j) · n° 2559E2720216D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement047 m²EE24961
10/09/2026appartement080 m²DD23753
10/09/2026appartement061 m²DD23453
10/09/2026appartement080 m²EE25661
21/04/2026appartement052 m²EE27341
10/03/2026appartement077 m²DB22228
25/02/2026appartement048 m²EE31136
08/02/2026appartement055 m²DD19728
19/01/2026appartement078 m²DD19828
13/01/2026appartement082 m²DD20428
10/12/2025appartement082 m²DD23036
04/12/2025appartement093 m²DD22336
04/12/2025appartement053 m²DD18536
19/11/2025appartement080 m²DD15836
24/10/2025appartement027 m²DD18936
25/09/2025appartement056 m²DD23228
23/09/2025appartement083 m²DD16136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Tourcoing (668 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 064 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 372 – 259 872 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259012 Rue Magenta 59200 TourcoingAppartement85 m²140 000 €1 647
22/12/202512 Rue Stephenson 59200 TourcoingMaison84 m²184 000 €2 190
22/12/2025281 Bd Gambetta 59200 TourcoingMaison130 m²520 000 €4 000
10/12/20259008 Rue Magenta 59200 TourcoingAppartement85 m²110 900 €1 305
19/11/202599 B Rue De Roubaix 59200 TourcoingMaison81 m²95 000 €1 173
17/11/202519 Rue Stephenson 59200 TourcoingMaison86 m²112 000 €1 302
28/10/20259040 Rue Magenta 59200 TourcoingAppartement85 m²104 000 €1 224
17/10/2025353 B Bd Gambetta 59200 TourcoingAppartement143 m²309 000 €2 161
10/10/202515 Rue Du Blanc Seau 59200 TourcoingMaison63 m²168 000 €2 667
10/10/20255 Rue Du Halot 59200 TourcoingAppartement51 m²101 700 €1 994
10/10/20255 Rue Du Halot 59200 TourcoingAppartement59 m²101 700 €1 724
10/10/20255 Rue Du Halot 59200 TourcoingAppartement42 m²101 700 €2 421
29/09/202534 Chs Galilee 59200 TourcoingMaison80 m²112 000 €1 400
09/09/2025311 Bd Gambetta 59200 TourcoingMaison73 m²110 000 €1 507
04/09/2025325 Bd Gambetta 59200 TourcoingAppartement68 m²115 000 €1 691