Signal Vente

13 Rue La Fontaine 59118 Wambrechies

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieC GESn° 2559E3254344N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Wambrechies (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 601 – 317 662 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Residence Saint Mathieu 59118 WambrechiesMaison136 m²399 000 €2 934
18/12/20251970 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison107 m²869 790 €8 129
17/12/202520 Rue La Bruyere 59118 WambrechiesMaison93 m²348 500 €3 747
16/12/20255 Rue Leonard De Vinci 59118 WambrechiesMaison84 m²322 630 €3 841
08/12/20251415 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison91 m²306 555 €3 369
28/11/2025136 Av Du Maire Catteau 59118 WambrechiesMaison89 m²362 500 €4 073
27/11/202520 Rue Du Maire Marquillies 59118 WambrechiesMaison189 m²710 000 €3 757
31/10/20252041 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison90 m²620 120 €6 890
31/10/202512 Rue Des Genevriers 59118 WambrechiesMaison143 m²598 000 €4 182
17/10/20251485 Rue D Ypres 59118 WambrechiesAppartement64 m²247 000 €3 859
30/09/2025Residence Saint Mathieu 59118 WambrechiesMaison88 m²338 000 €3 841
27/08/202527 Rue Victor Hugo 59118 WambrechiesMaison111 m²356 250 €3 209
22/08/202519 Rue La Fontaine 59118 WambrechiesMaison88 m²331 000 €3 761
01/08/20251485 Rue D Ypres 59118 WambrechiesAppartement65 m²215 000 €3 308
09/07/202516 Rue Du Maire Marquillies 59118 WambrechiesMaison163 m²595 000 €3 650