Signal Vente

19bis Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2559E3295558R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement026 m²DB24628
27/01/2026immeuble0195 m²DB2395
27/01/2026appartement026 m²FC36943
17/10/2025appartement037 m²DB22928
17/10/2025appartement045 m²DB24728
17/10/2025appartement050 m²DB24928
17/10/2025appartement037 m²DB21128
20/09/2025immeuble0195 m²EB25813

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Sin-le-Noble (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen41 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation33 109 – 38 867 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202562 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison78 m²110 300 €1 414
12/12/20251 Imp Foucault 59450 Sin-le-NobleMaison76 m²112 000 €1 474
08/12/2025118 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²131 650 €1 431
08/12/2025110 Rue Faidherbe 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²166 850 €1 854
05/12/202598 Rue Pierre Brossolette 59450 Sin-le-NobleMaison108 m²244 000 €2 259
23/10/2025348 Rue Du 8 Mai 1945 59450 Sin-le-NobleMaison69 m²109 950 €1 593
06/10/2025281 Rue Faidherbe 59450 Sin-le-NobleMaison72 m²144 900 €2 013
01/10/2025111 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison122 m²275 000 €2 254
27/08/2025115 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²157 500 €1 944
15/07/2025348 Rue Carnot 59450 Sin-le-NobleMaison66 m²111 700 €1 692
10/07/202531 Rue Anatole France 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²142 745 €2 196
04/07/20254 Pl Jean Jaures 59450 Sin-le-NobleAppartement139 m²95 000 €683
03/07/2025284 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/06/202574 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²132 000 €2 237
15/05/2025264 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²71 000 €780