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46 Rue Achille Andris 59490 Somain

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2559E3388155C

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 159 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026maison086 m²DD23638
11/12/2025maison086 m²EE30638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 492 €/m² à Somain (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 059 – 120 983 €
Soit1 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202539 Rue Roger Salengro 59490 SomainMaison86 m²162 000 €1 884
26/11/202536 Rue Philippe Devemy 59490 SomainMaison94 m²87 500 €931
03/09/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²63 000 €1 658
14/08/2025108 Rue Achille Andris 59490 SomainMaison195 m²399 200 €2 047
30/06/202530 Rue Philippe Devemy 59490 SomainMaison62 m²78 000 €1 258
30/04/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²73 000 €1 921
22/04/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²62 900 €1 655
24/02/202510 Rue Philippe Devemy 59490 SomainMaison62 m²78 000 €1 258
17/01/20251 B Rue Achille Andris 59490 SomainMaison83 m²333 000 €4 012
23/12/202413 Rue Achille Andris 59490 SomainMaison85 m²133 000 €1 565
13/12/202417 Rue Philippe Devemy 59490 SomainMaison76 m²132 398 €1 742
07/11/202429 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement63 m²220 000 €3 492
07/11/202429 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement60 m²220 000 €3 667
07/10/202427 Rue Roger Salengro 59490 SomainMaison63 m²70 000 €1 111
11/09/202488 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²74 500 €1 961