2 Rue Georges Guynemer 59560 Comines
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 339 j) · n° 2559E3445993Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 361 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 069 – 147 995 €
Soit2 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda 59560 Comines | Maison | 107 m² | 258 000 € | 2 411 |
| 10/11/2025 | 102 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France 59560 Comines | Maison | 89 m² | 249 000 € | 2 798 |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave 59560 Comines | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 |
| 03/09/2025 | 105 Rue Des Processions 59560 Comines | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 25/08/2025 | 51 Rue Pierre Mendes France 59560 Comines | Maison | 90 m² | 255 500 € | 2 839 |
| 07/07/2025 | 65 Rue De Flandre 59560 Comines | Maison | 52 m² | 197 190 € | 3 792 |
| 27/06/2025 | 97 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 |
| 28/04/2025 | 25 Rue Pierre Mendes France 59560 Comines | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 |
| 28/04/2025 | 88 Rue De L Apothicaire 59560 Comines | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 |
| 25/04/2025 | 116 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 92 m² | 185 500 € | 2 016 |
| 24/04/2025 | 39 Rue Louis Braille 59560 Comines | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 |
| 12/03/2025 | 113 Rue Des Processions 59560 Comines | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |
| 28/02/2025 | 70 Rue De L Apothicaire 59560 Comines | Maison | 62 m² | 208 000 € | 3 355 |
| 24/01/2025 | 11 Rue Sans Pave 59560 Comines | Maison | 72 m² | 164 200 € | 2 281 |