32 Rue d'Armentières 59560 Comines
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2559E3471896X
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 071 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 532 – 169 668 €
Soit2 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 34 Rue De La Republique 59560 Comines | Appartement | 51 m² | 130 100 € | 2 551 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Boidin 59560 Comines | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 58 m² | 153 450 € | 2 646 |
| 03/10/2025 | 5 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |
| 30/09/2025 | 36 Rue D Armentieres 59560 Comines | Maison | 99 m² | 141 000 € | 1 424 |
| 16/09/2025 | 23 Rue Neuve 59560 Comines | Maison | 65 m² | 95 500 € | 1 469 |
| 11/07/2025 | 83 A Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 90 m² | 193 100 € | 2 146 |
| 25/06/2025 | 153 Rue Gambetta 59560 Comines | Maison | 98 m² | 192 000 € | 1 959 |
| 23/05/2025 | 10 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 78 m² | 187 650 € | 2 406 |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hirondelles 59560 Comines | Maison | 113 m² | 295 000 € | 2 611 |
| 12/12/2024 | 6 Rue Carnot 59560 Comines | Maison | 82 m² | 145 700 € | 1 777 |
| 29/11/2024 | 151 Rue Gambetta 59560 Comines | Maison | 102 m² | 162 500 € | 1 593 |
| 16/09/2024 | 48 Rue De La Republique 59560 Comines | Maison | 85 m² | 3 435 642 € | 40 419 |
| 27/08/2024 | 51 Rue De La Republique 59560 Comines | Maison | 139 m² | 145 000 € | 1 043 |
| 09/08/2024 | 79 Rue D Armentieres 59560 Comines | Maison | 120 m² | 175 100 € | 1 459 |