Signal Vente

612 Rue Voltaire 59286 Roost-Warendin

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2559E3567802P

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 475 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 637 – 140 444 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Arthur Rimbaud 59286 Roost-WarendinMaison76 m²159 270 €2 096
09/04/2025661 Rue Voltaire 59286 Roost-WarendinMaison88 m²113 000 €1 284
17/02/202529 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²188 000 €2 000
23/12/2024493 Rue Voltaire 59286 Roost-WarendinMaison110 m²196 900 €1 790
29/05/202418 Rue Jean Jacques Rousseau 59286 Roost-WarendinMaison96 m²167 000 €1 740
24/01/202427 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²152 485 €1 622
24/01/202427 Rue Albert Camus 59286 Roost-WarendinMaison94 m²127 500 €1 356
15/11/2023125 Rue Pierre Curie 59286 Roost-WarendinMaison50 m²65 000 €1 300