Signal Vente

35 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 324 j) · n° 2559E3601918T

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 063 – 190 247 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202534 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement51 m²130 100 €2 551
05/11/20259 Rue Boidin 59560 CominesAppartement45 m²107 000 €2 378
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
30/09/202536 Rue D Armentieres 59560 CominesMaison99 m²141 000 €1 424
16/09/202523 Rue Neuve 59560 CominesMaison65 m²95 500 €1 469
25/06/2025153 Rue Gambetta 59560 CominesMaison98 m²192 000 €1 959
23/05/202510 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison78 m²187 650 €2 406
28/02/20256 Rue Des Hirondelles 59560 CominesMaison113 m²295 000 €2 611
12/12/20246 Rue Carnot 59560 CominesMaison82 m²145 700 €1 777
29/11/2024151 Rue Gambetta 59560 CominesMaison102 m²162 500 €1 593
16/09/202448 Rue De La Republique 59560 CominesMaison85 m²3 435 642 €40 419
27/08/202451 Rue De La Republique 59560 CominesMaison139 m²145 000 €1 043
29/07/202429 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison65 m²130 000 €2 000
16/07/202447 Rue De Quesnoy 59560 CominesAppartement39 m²85 000 €2 179