122 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2559E3613406P
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 265 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 809 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 334 – 204 653 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 189 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 |
| 22/05/2025 | 113 B Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 96 m² | 216 000 € | 2 250 |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 28/10/2024 | 141 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 85 m² | 222 540 € | 2 618 |
| 13/05/2024 | 129 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 13/03/2024 | 147 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 112 m² | 95 138 € | 849 |