Signal Vente

52 Rue de l'Espérance 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2559E3701366R

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement024 m²DD20343
27/08/2026appartement050 m²DB20543
27/08/2026appartement050 m²EC29951
12/08/2026appartement050 m²GF42763
08/05/2026appartement050 m²DB22533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Roubaix (521 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 066 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation199 806 – 234 555 €
Soit4 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202557 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement85 m²91 000 €1 071
10/12/202520 Rue Jules Deregnaucourt 59100 RoubaixMaison85 m²145 654 €1 714
10/12/202520 Rue Jules Deregnaucourt 59100 RoubaixMaison95 m²145 654 €1 533
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement54 m²550 000 €10 185
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement40 m²550 000 €13 750
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement56 m²550 000 €9 821
16/10/20257 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement33 m²550 000 €16 667
27/08/202591 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement29 m²76 880 €2 651
25/07/202541 Rue Des Champs 59100 RoubaixAppartement47 m²101 910 €2 168
09/07/202586 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement17 m²33 000 €1 941
17/06/20259 B Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement38 m²85 000 €2 237
15/05/202557 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement85 m²144 500 €1 700
14/05/202552 Rue De L Esperance 59100 RoubaixAppartement49 m²75 000 €1 531
30/04/202598 B Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement37 m²50 000 €1 351
25/04/202586 Rue Du Grand Chemin 59100 RoubaixAppartement29 m²43 000 €1 483