Signal Vente

8 Rue de Coursan 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2559E3750148X

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 831 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 098 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 233 – 82 447 €
Soit1 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue D Alaigne 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²82 000 €1 302
30/10/202512 Rue D Axat 59450 Sin-le-NobleMaison51 m²105 000 €2 059
26/06/20256 Rue De Coursan 59450 Sin-le-NobleMaison51 m²95 000 €1 863
04/03/202527 Rue De Carcassonne 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²128 000 €1 803
14/02/20254 Rue De Trebes 59450 Sin-le-NobleMaison60 m²76 000 €1 267
18/12/202323 Rue De Carcassonne 59450 Sin-le-NobleMaison77 m²75 000 €974
22/06/20224 Rue De Chalabre 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²78 000 €1 238
18/03/202211 Rue D Alaigne 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²78 000 €1 238
11/03/20223 Rue De Belcaire 59450 Sin-le-NobleMaison51 m²90 000 €1 765
19/01/20222 Rue De Trebes 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²76 000 €1 206
27/12/20217 Rue De Narbonne 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²75 000 €1 190
21/12/20214 Rue De Narbonne 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²78 000 €1 238
13/12/202119 Rue De Carcassonne 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²105 000 €1 479
13/09/20216 Rue De Belcaire 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²75 000 €1 190
17/03/202128 Rue De Carcassonne 59450 Sin-le-NobleMaison63 m²39 500 €627