3 Rue Albert 1er 59123 Bray-Dunes
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2559E3793657I
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1961
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 988 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 895 – 233 485 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 78 m² | 214 000 € | 2 744 |
| 14/11/2025 | 7 Pl Des Tilleuls 59123 Bray-Dunes | Maison | 117 m² | 295 000 € | 2 521 |
| 21/08/2025 | 23 Rue Des Chenes 59123 Bray-Dunes | Maison | 198 m² | 474 800 € | 2 398 |
| 03/07/2025 | 5 Pl Des Troenes 59123 Bray-Dunes | Maison | 86 m² | 228 000 € | 2 651 |
| 26/05/2025 | 132 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-Dunes | Maison | 152 m² | 253 500 € | 1 668 |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Saules 59123 Bray-Dunes | Maison | 111 m² | 290 000 € | 2 613 |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Saules 59123 Bray-Dunes | Maison | 90 m² | 246 500 € | 2 739 |
| 30/09/2024 | 36 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 108 m² | 316 850 € | 2 934 |
| 26/07/2024 | 2 Imp De L Est 59123 Bray-Dunes | Maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 |
| 09/07/2024 | 56 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 133 m² | 252 550 € | 1 899 |
| 27/03/2024 | 7 Pl Des Tilleuls 59123 Bray-Dunes | Maison | 117 m² | 275 900 € | 2 358 |
| 14/10/2022 | 27 Rue Des Chenes 59123 Bray-Dunes | Maison | 107 m² | 261 600 € | 2 445 |
| 24/08/2022 | 11 Che De L Ecole Bray 59123 Bray-Dunes | Maison | 97 m² | 199 500 € | 2 057 |
| 29/07/2022 | 10 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 227 050 € | 2 736 |
| 30/06/2022 | 15 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 105 m² | 131 000 € | 1 248 |