Signal Vente

71 Rue de Quesnoy 59560 Comines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2559E3879351G

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 211 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 363 €/m² à Comines (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 793 – 83 105 €
Soit2 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025145 Rue Gambetta 59560 CominesMaison184 m²104 731 €569
10/11/2025102 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison65 m²140 000 €2 154
05/11/20259 Rue Boidin 59560 CominesAppartement45 m²107 000 €2 378
16/10/202543 Rue Sans Pave 59560 CominesMaison93 m²275 000 €2 957
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
30/09/202536 Rue D Armentieres 59560 CominesMaison99 m²141 000 €1 424
24/09/202518 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison84 m²157 720 €1 878
19/09/20259 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison90 m²178 500 €1 983
01/09/20252 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison99 m²203 400 €2 055
11/07/202523 Rue Du Hoccart 59560 CominesMaison96 m²155 000 €1 615
11/07/202583 A Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison90 m²193 100 €2 146
07/07/202533 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison81 m²97 000 €1 198
27/06/202597 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison67 m²100 000 €1 493
25/06/2025153 Rue Gambetta 59560 CominesMaison98 m²192 000 €1 959