Signal Vente

46 Rue Paul Vaillant Couturier 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2559E3940012J

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 783 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026maison0109 m²EE23043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 493 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 261 – 156 437 €
Soit1 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202580 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison170 m²235 000 €1 382
11/09/202565 Pl De La Liberte 59450 Sin-le-NobleMaison146 m²119 900 €821
22/08/2025272 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison172 m²325 000 €1 890
30/06/2025124 Rue P Vaillant Couturier 59450 Sin-le-NobleMaison68 m²86 000 €1 265
18/06/2025351 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison135 m²121 050 €897
09/05/202548 Rue Jules Ferry 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²115 900 €1 431
09/05/202523 Pl De La Montee 59450 Sin-le-NobleMaison96 m²130 000 €1 354
27/03/202537 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²103 600 €1 138
17/03/2025155 Rue Daniel Fery 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²100 000 €1 235
25/02/202579 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²96 000 €1 011
31/01/202539 Rue P Vaillant Couturier 59450 Sin-le-NobleMaison84 m²90 000 €1 071
26/12/202427 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison131 m²283 510 €2 164
06/12/202472 Rue Maurice Audin 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²51 500 €628
06/12/2024126 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison72 m²80 000 €1 111
08/11/202466 Rue William Levy 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²125 000 €1 563