Rue de la Gare 59660 Merville
Appartement · étage 2 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2559E3998689E
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1930
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 665 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 188 €/m² à Merville (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen295 673 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 657 – 277 814 €
Soit3 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 72 m² | 92 000 € | 1 278 |
| 06/11/2025 | 44 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 |
| 06/10/2025 | 8 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 80 m² | 140 400 € | 1 755 |
| 10/09/2025 | 43 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 |
| 04/06/2025 | 12 Rue De La Gorgue 59660 Merville | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 22/01/2025 | 29 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 08/11/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle 59660 Merville | Appartement | 88 m² | 116 000 € | 1 318 |
| 04/09/2024 | 40 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 45 m² | 58 000 € | 1 289 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 50 m² | 545 000 € | 10 900 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 59 m² | 545 000 € | 9 237 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Maison | 71 m² | 545 000 € | 7 676 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 57 m² | 545 000 € | 9 561 |
| 29/04/2024 | 8 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 97 m² | 69 900 € | 721 |
| 19/02/2024 | 3 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 102 m² | 330 000 € | 3 235 |
| 02/11/2023 | 63 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |