Signal Vente

327 Rue Verte 59170 Croix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2559E4007821K

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1978-1982
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement178 m²EE27059
21/07/2026appartement178 m²FF34366
18/02/2026appartement097 m²EE29444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Croix (220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 219 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 897 – 275 749 €
Soit3 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025307 Rue Verte 59170 CroixAppartement89 m²172 870 €1 942
17/12/2025337 Rue Verte 59170 CroixAppartement83 m²310 100 €3 736
15/12/2025329 Rue Verte 59170 CroixAppartement89 m²228 670 €2 569
10/12/2025229 Av Le Notre 59100 RoubaixAppartement70 m²137 000 €1 957
17/11/2025317 Rue Verte 59170 CroixAppartement69 m²155 000 €2 246
05/11/2025315 Rue Verte 59170 CroixAppartement63 m²183 000 €2 905
21/10/2025337 Rue Verte 59170 CroixAppartement46 m²35 000 €761
20/10/2025337 Rue Verte 59170 CroixAppartement50 m²107 400 €2 148
20/10/2025337 Rue Verte 59170 CroixAppartement52 m²107 400 €2 065
20/10/2025337 Rue Verte 59170 CroixAppartement80 m²124 000 €1 550
17/10/2025229 Av Le Notre 59100 RoubaixAppartement70 m²157 760 €2 254
10/10/2025329 Rue Verte 59170 CroixAppartement64 m²165 300 €2 583
01/10/2025325 Rue Verte 59170 CroixAppartement106 m²160 000 €1 509
15/09/202583 Rue De Barbieux 59100 RoubaixAppartement79 m²214 000 €2 709
05/09/2025229 Av Le Notre 59100 RoubaixAppartement43 m²115 000 €2 674