57 Avenue Mozart 59510 Hem
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 283 j) · n° 2559E4026819C
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 191 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen387 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 353 – 364 328 €
Soit2 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 45 Rue Albert Calmette 59100 Roubaix | Maison | 92 m² | 199 000 € | 2 163 |
| 19/09/2025 | 60 Rue Vedrines 59510 Hem | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 21/07/2025 | 8 Rue Pablo Neruda 59510 Hem | Maison | 125 m² | 321 000 € | 2 568 |
| 16/06/2025 | 204 Av Gustave Delory 59100 Roubaix | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier 59100 Roubaix | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| 04/04/2025 | 113 Av Charles Fourier 59100 Roubaix | Maison | 114 m² | 316 350 € | 2 775 |
| 22/11/2024 | 26 Av Gorghemetz 59510 Hem | Maison | 64 m² | 260 000 € | 4 063 |
| 26/08/2024 | 6 Av Mozart 59510 Hem | Maison | 195 m² | 545 620 € | 2 798 |
| 25/07/2024 | 22 Rue Pablo Neruda 59510 Hem | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 |
| 10/06/2024 | 37 Av Gorghemetz 59510 Hem | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| 05/06/2024 | 5 B Av Mozart 59510 Hem | Maison | 133 m² | 354 000 € | 2 662 |
| 07/05/2024 | 78 Rue Vedrines 59510 Hem | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 05/04/2024 | 206 Av Gustave Delory 59100 Roubaix | Maison | 110 m² | 201 000 € | 1 827 |
| 05/12/2023 | 111 Av De La Marne 59510 Hem | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 |