Signal Vente

265 Rue de la Prairie 60280 Margny-lès-Compiègne

Appartement · étage 3 · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2560E2733239B

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2004
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement050 m²DB19843
12/01/2026appartement071 m²CB16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 459 €/m² à Margny-lès-Compiègne (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 573 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 727 – 173 419 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202540 Rue Des Ecoles 60280 Margny-lès-CompiègneMaison106 m²133 750 €1 262
17/12/202546 All Marcel Guerin 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement50 m²131 000 €2 620
15/12/202546 All Marcel Guerin 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement65 m²85 920 €1 322
11/12/202546 Rue De La Prairie 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement72 m²190 000 €2 639
05/12/2025263 Bd De La Premiere Armee 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement63 m²145 000 €2 302
26/11/2025224 Rue De La Prairie 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement54 m²122 000 €2 259
04/11/202516 Rue De Colmar 60280 VenetteMaison85 m²185 000 €2 176
03/11/2025265 Rue De La Prairie 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement88 m²212 800 €2 418
27/10/2025213 Av Simone Veil 60280 VenetteAppartement85 m²240 000 €2 824
20/10/2025168 Av Du General De Gaulle 60280 VenetteAppartement36 m²99 600 €2 767
03/10/2025213 Av Simone Veil 60280 VenetteAppartement64 m²212 000 €3 313
03/10/2025265 Rue De La Prairie 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement47 m²113 000 €2 404
26/09/202533 Pas Du Forum 60280 Margny-lès-CompiègneMaison87 m²148 000 €1 701
23/09/2025138 Rue De L Ile D Elbe 60280 VenetteMaison82 m²152 000 €1 854
15/09/2025276 Rue De La Prairie 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement54 m²142 000 €2 630