Signal Vente

1 Rue des Pres de la Cave 60270 Gouvieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2560E3289146C

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1973
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 666 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement037 m²EE32541
12/02/2026immeuble01 280 m²EE29713
12/02/2026immeuble01 280 m²EE29713
17/10/2025immeuble01 082 m²EE26821
17/10/2025appartement034 m²FF35051
17/10/2025appartement027 m²FF36751
17/10/2025appartement041 m²FF38651
17/10/2025appartement078 m²EE23344
17/10/2025appartement078 m²EE28744
17/10/2025appartement062 m²EE24344
17/10/2025appartement078 m²EE23344
17/10/2025appartement062 m²EE26444
17/10/2025appartement062 m²EE24344
17/10/2025appartement062 m²EE24344
17/10/2025appartement078 m²EE23344
17/10/2025appartement062 m²EE24344
17/10/2025appartement078 m²EE28244
17/10/2025appartement062 m²EE29244
17/10/2025appartement078 m²EE28244
17/10/2025appartement062 m²EE29244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 576 €/m² à Gouvieux (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 085 – 277 143 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202510 All Louis Pasteur 60270 GouvieuxMaison100 m²322 000 €3 220
27/06/202542 Rue Hurst Mahieux 60270 GouvieuxAppartement73 m²240 100 €3 289
12/05/20253 All Des Pommiers 60270 GouvieuxMaison131 m²250 000 €1 908
30/04/20254 Rue Des Pres De La Cave 60270 GouvieuxMaison111 m²301 700 €2 718
29/04/202513 Rue Des Basses Garennes 60270 GouvieuxMaison88 m²343 950 €3 909
29/03/202586 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison110 m²317 000 €2 882
24/03/20252 Rue Albin 60270 GouvieuxMaison72 m²261 000 €3 625
12/11/202431 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison139 m²380 000 €2 734
23/09/202416 Rue Albin 60270 GouvieuxMaison59 m²210 000 €3 559
03/09/202423 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison65 m²100 000 €1 538
31/07/202442 Rue Hurst Mahieux 60270 GouvieuxAppartement22 m²129 000 €5 864
28/06/202426 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison179 m²917 450 €5 125
31/05/202419 All Des Peupliers 60270 GouvieuxMaison95 m²378 000 €3 979
06/05/202428 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison90 m²355 000 €3 944
26/02/202419 Rue De Saulieu 60270 GouvieuxMaison84 m²270 000 €3 214