Signal Vente

9 Rue des Prés à l'Ogre 60270 Gouvieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2560E3289359H

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1973
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/10/2025immeuble01 256 m²EE27521
17/10/2025appartement060 m²FF32051
17/10/2025appartement040 m²FF32451
17/10/2025appartement060 m²FF32051
17/10/2025appartement060 m²EE27544
17/10/2025appartement060 m²EE25644
17/10/2025appartement077 m²EE27544
17/10/2025appartement077 m²EE27544
17/10/2025appartement060 m²EE25644
17/10/2025appartement077 m²EE24444
17/10/2025appartement077 m²EE24444
17/10/2025appartement060 m²EE25644
17/10/2025appartement060 m²EE25644
17/10/2025appartement077 m²EE24444
17/10/2025appartement077 m²EE24444
17/10/2025appartement060 m²EE31044
17/10/2025appartement060 m²EE31044
17/10/2025appartement077 m²EE29944
17/10/2025appartement077 m²EE29944
12/08/2025appartement060 m²EE24944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 576 €/m² à Gouvieux (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 560 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 604 – 213 187 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202510 All Louis Pasteur 60270 GouvieuxMaison100 m²322 000 €3 220
31/10/20251 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement58 m²224 000 €3 862
17/10/20251 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement53 m²149 000 €2 811
10/07/20251 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement53 m²119 000 €2 245
27/06/202542 Rue Hurst Mahieux 60270 GouvieuxAppartement73 m²240 100 €3 289
16/06/20251 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement87 m²314 500 €3 615
12/05/20253 All Des Pommiers 60270 GouvieuxMaison131 m²250 000 €1 908
30/04/20254 Rue Des Pres De La Cave 60270 GouvieuxMaison111 m²301 700 €2 718
29/04/202513 Rue Des Basses Garennes 60270 GouvieuxMaison88 m²343 950 €3 909
24/03/20252 Rue Albin 60270 GouvieuxMaison72 m²261 000 €3 625
31/01/20251 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement58 m²205 500 €3 543
12/11/202431 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison139 m²380 000 €2 734
11/10/20241 A Av Des Courtils 60270 GouvieuxAppartement65 m²175 000 €2 692
23/09/202416 Rue Albin 60270 GouvieuxMaison59 m²210 000 €3 559
03/09/202423 Rue Paul Bert 60270 GouvieuxMaison65 m²100 000 €1 538