46 Rue Roger Salengro 60110 Méru
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2560E3376848G
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 573 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Méru (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 664 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 398 – 156 597 €
Soit2 184 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Eventaillistes 60110 Méru | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| 23/10/2024 | 9 Rue Des Boutonniers 60110 Méru | Maison | 74 m² | 196 600 € | 2 657 |
| 16/05/2024 | 12 Rue Des Boutonniers 60110 Méru | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Tabletiers 60110 Méru | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 |
| 13/12/2023 | 36 Rue Roger Salengro 60110 Méru | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |