Signal Vente

21 Rue du General Leclerc 60870 Villers-Saint-Paul

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2560E3510867V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 255 €/m² à Villers-Saint-Paul (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 876 – 266 333 €
Soit1 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202540 Rue Pierre Curie 60870 Villers-Saint-PaulAppartement31 m²66 000 €2 129
04/11/202514 Rue De La Cite Entreil 60870 Villers-Saint-PaulMaison93 m²141 000 €1 516
30/10/2025101 Rue Jean Jaures 60870 Villers-Saint-PaulMaison75 m²168 000 €2 240
21/03/20255 Rue Du Mal Leclerc 60870 Villers-Saint-PaulMaison122 m²204 000 €1 672
06/03/20255 B Rue Du Mal Leclerc 60870 Villers-Saint-PaulMaison90 m²250 000 €2 778
14/02/20259 Cite Lepine 60870 RieuxMaison70 m²192 000 €2 743
04/11/20245 Rue Serge Gainsbourg 60870 Villers-Saint-PaulMaison88 m²107 500 €1 222
12/10/20242 Rue Des Marquets 60870 Villers-Saint-PaulMaison46 m²159 000 €3 457
09/08/202418 Rue Du Brule 60870 RieuxMaison125 m²199 000 €1 592
31/07/202491 T Rue Jean Jaures 60870 Villers-Saint-PaulMaison67 m²195 000 €2 910
24/04/202413 Cite Lepine 60870 Villers-Saint-PaulMaison70 m²140 000 €2 000
11/04/202440 Rue Pierre Curie 60870 Villers-Saint-PaulAppartement31 m²58 443 €1 885
08/03/2024146 Rue Aristide Briand 60870 Villers-Saint-PaulMaison27 m²130 000 €4 815
22/02/2024122 Rue Aristide Briand 60870 Villers-Saint-PaulMaison75 m²195 000 €2 600
16/02/202418 Rue Du Brule 60870 RieuxMaison125 m²314 250 €2 514