Signal Vente

309 Rue des Martyrs 60280 Venette

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2560E3878022E

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 470 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 270 €/m² à Venette (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 265 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 121 – 254 881 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025247 Rue Hector Berlioz 60280 VenetteMaison83 m²233 000 €2 807
05/12/202597 Rue Hector Berlioz 60280 VenetteMaison75 m²170 000 €2 267
04/11/202516 Rue De Colmar 60280 VenetteMaison85 m²185 000 €2 176
20/10/2025168 Av Du General De Gaulle 60280 VenetteAppartement36 m²99 600 €2 767
29/09/202550 Rue Du Pretre 60280 VenetteMaison72 m²213 000 €2 958
05/09/2025150 Le Chateau 60280 VenetteAppartement84 m²135 000 €1 607
08/08/2025168 Av Du General De Gaulle 60280 VenetteAppartement36 m²93 000 €2 583
18/07/20255 Rue Du Fosse Loudun 60280 VenetteMaison50 m²43 400 €868
16/07/2025221 Rue Tunon 60280 VenetteMaison48 m²233 920 €4 873
25/06/202556 Rue Du Pretre 60280 VenetteMaison64 m²170 000 €2 656
20/06/2025245 Rue Des Martellois 60280 VenetteMaison80 m²222 000 €2 775
05/06/202552 Rue De Corbeaulieu 60280 VenetteMaison152 m²63 304 €416
14/02/2025403 Rue De Compiegne 60280 VenetteMaison98 m²148 000 €1 510
06/11/2024210 Av Du General De Gaulle 60280 VenetteAppartement36 m²105 000 €2 917
23/09/2024191 Rue Tunon 60280 VenetteMaison50 m²70 000 €1 400