21 Avenue du Domaine des Aigles 60270 Gouvieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2560E4035435N
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 978 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 433 €/m² à Gouvieux (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen497 826 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation398 460 – 467 757 €
Soit3 857 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Parc Du Manoir 60270 Gouvieux | Maison | 158 m² | 592 000 € | 3 747 |
| 28/11/2025 | 53 Parc Du Manoir 60270 Gouvieux | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 |
| 20/06/2025 | 59 Parc Du Manoir 60270 Gouvieux | Maison | 137 m² | 741 000 € | 5 409 |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles 60270 Gouvieux | Maison | 160 m² | 689 400 € | 4 309 |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles 60270 Gouvieux | Maison | 140 m² | 452 000 € | 3 229 |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles 60270 Gouvieux | Maison | 122 m² | 627 700 € | 5 145 |
| 02/07/2024 | 42 Av Du Domaine Des Aigles 60270 Gouvieux | Maison | 87 m² | 445 000 € | 5 115 |
| 27/05/2024 | 69 Parc Du Manoir 60270 Gouvieux | Maison | 190 m² | 550 000 € | 2 895 |
| 22/02/2024 | 28 Parc Du Manoir 60270 Gouvieux | Maison | 117 m² | 722 000 € | 6 171 |