4 Rue Victor Hugo 61100 Flers

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 377 j) · n° 2561E3028010L

E énergie E GES

Score de vente 13/100 · Faible

Surface134 m²

Construction1948-1974

Consommation238 kWh/m²/an

Émissions52 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 294 €/an

ChauffageGaz naturel (individuel)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
07/09/2026	appartement	0	59 m²	D	B	206	53
25/09/2025	appartement	0	89 m²	E	E	272	36

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 321 €/m² à Flers (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 086 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation262 456 – 308 101 €

Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	55 Rue Schnetz 61100 Flers	Appartement	62 m²	285 000 €	4 597
31/12/2025	53 Rue Schnetz 61100 Flers	Appartement	37 m²	285 000 €	7 703
31/12/2025	53 Rue Schnetz 61100 Flers	Appartement	39 m²	285 000 €	7 308
23/12/2025	12 Rue Du Six Juin 61100 Flers	Appartement	90 m²	55 000 €	611
23/12/2025	12 Rue Du Six Juin 61100 Flers	Appartement	50 m²	37 000 €	740
22/12/2025	31 Rue Richard Lenoir 61100 Flers	Appartement	35 m²	300 000 €	8 571
22/12/2025	31 Rue Richard Lenoir 61100 Flers	Appartement	34 m²	300 000 €	8 824
22/12/2025	31 Rue Richard Lenoir 61100 Flers	Appartement	30 m²	300 000 €	10 000
22/12/2025	31 Rue Richard Lenoir 61100 Flers	Appartement	43 m²	300 000 €	6 977
22/12/2025	31 Rue Richard Lenoir 61100 Flers	Appartement	45 m²	300 000 €	6 667
12/12/2025	12 Rue De La Boule 61100 Flers	Appartement	74 m²	71 500 €	966
12/12/2025	26 Rue De Domfront 61100 Flers	Maison	116 m²	93 900 €	809
03/12/2025	12 Rue Du Six Juin 61100 Flers	Appartement	72 m²	65 000 €	903
29/11/2025	3 Rue De La Harpe 61100 Flers	Appartement	59 m²	35 000 €	593
12/11/2025	27 Rue De Domfront 61100 Flers	Appartement	52 m²	30 000 €	577