Signal Vente

Rue du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-Bocage

Maison · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 360 j) · n° 2561E3224511E

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 110 €/m² à Tinchebray-Bocage (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen31 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation25 321 – 29 724 €
Soit966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025100 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageMaison94 m²91 300 €971
09/12/202528 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison52 m²13 000 €250
29/11/202525 Rue De Paris 61800 Tinchebray-BocageMaison50 m²20 250 €405
27/11/20258 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison45 m²90 000 €2 000
27/11/20254 T Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison38 m²90 000 €2 368
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement28 m²160 000 €5 714
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement61 m²160 000 €2 623
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement30 m²160 000 €5 333
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement33 m²40 000 €1 212
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement38 m²40 000 €1 053
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement37 m²40 000 €1 081
25/08/2025328 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement77 m²70 000 €909
25/08/2025328 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement33 m²70 000 €2 121
05/06/202518 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison126 m²19 000 €151
23/05/20251 Rue De La Mairie 61800 Tinchebray-BocageMaison99 m²41 600 €420