2 Rue des Chanoines 61440 Messei
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2561E3577817W
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 857 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 472 €/m² à Messei (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 578 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 307 – 104 838 €
Soit1 281 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Chanoines 61440 Messei | Appartement | 80 m² | 32 000 € | 400 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Chanoines 61440 Messei | Appartement | 45 m² | 32 000 € | 711 |
| 14/11/2025 | 7 Pas Des Sports 61440 Messei | Maison | 78 m² | 148 000 € | 1 897 |
| 06/11/2025 | 16 Rue Surville 61440 Messei | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| 03/10/2025 | 15 Rue Surville 61440 Messei | Maison | 160 m² | 182 000 € | 1 138 |
| 27/06/2025 | 1 Bd Du General De Gaulle 61440 Messei | Appartement | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 20/05/2025 | 9 Rue Surville 61440 Messei | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Dumas 61440 Messei | Maison | 69 m² | 58 000 € | 841 |
| 08/10/2024 | 4 Rue Jean Dumas 61440 Messei | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 |
| 16/08/2024 | 6 Rue Jean Moulin 61440 Messei | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 |
| 29/07/2024 | 8 Rue Rene Grimaud 61440 Messei | Maison | 70 m² | 90 500 € | 1 293 |
| 28/06/2024 | 12 Rue Louvois 61440 Messei | Maison | 82 m² | 163 000 € | 1 988 |
| 30/05/2024 | 16 Rue Jean Moulin 61440 Messei | Maison | 118 m² | 127 000 € | 1 076 |
| 12/03/2024 | 23 Bd Du General De Gaulle 61440 Messei | Maison | 53 m² | 57 000 € | 1 075 |
| 10/11/2023 | 14 Rue Surville 61440 Messei | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 |