Signal Vente

Vendu le 04/12/2025 pour 74 000 € (1 256 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

51 Avenue de Quakenbrück 61000 Alençon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2561E3636636D

E énergie   D GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1965
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement071 m²FF41068
10/04/2026appartement082 m²DD23641
31/03/2026appartement070 m²DD23536
19/03/2026appartement082 m²DD18928
19/02/2026appartement083 m²EE30544
07/02/2026appartement060 m²DD20928
18/12/2025appartement071 m²DD19636
15/12/2025appartement058 m²EE29236
19/11/2025appartement069 m²DD22836
29/10/2025appartement070 m²DD21036
04/08/2025appartement075 m²CC17736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 993 €/m² à Alençon (241 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 288 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 210 – 175 159 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202551 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement55 m²25 000 €455
19/12/2025118 Av De Quakenbruck 61000 AlençonMaison63 m²142 500 €2 262
18/12/202516 Rue Pierre Et Marie Curie 61000 AlençonAppartement57 m²40 000 €702
04/12/202551 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement67 m²74 000 €1 104
27/11/202521 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement54 m²70 000 €1 296
30/10/20252 Av Chanteloup 61000 AlençonMaison92 m²99 000 €1 076
30/09/202521 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement43 m²62 000 €1 442
22/09/202521 Av De Quakenbruck 61000 AlençonMaison80 m²80 000 €1 000
08/09/202551 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement55 m²45 000 €818
02/09/202529 Rue Jean Perronet 61000 AlençonMaison68 m²107 000 €1 574
08/08/20254 Rue Bernard Palissy 61000 AlençonAppartement75 m²74 900 €999
04/08/202512 Rue Pierre Et Marie Curie 61000 AlençonAppartement46 m²39 000 €848
30/07/202514 Rue Pierre Et Marie Curie 61000 AlençonAppartement46 m²35 000 €761
18/07/202551 Av De Quakenbruck 61000 AlençonAppartement55 m²53 000 €964
02/07/20254 Rue Pierre Et Marie Curie 61000 AlençonAppartement46 m²37 000 €804