Signal Vente

45 Rue du Général Leclerc 61000 Saint-Germain-du-Corbéis

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2561E3684006B

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 539 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 589 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 762 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 051 – 97 494 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Des Saules 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison91 m²160 000 €1 758
24/02/202529 Rue Du General Leclerc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison70 m²130 000 €1 857
20/12/20243 Rue Des Grouais 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison89 m²100 000 €1 124
29/11/20243 Rue Des Maisons Blanches 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison95 m²111 000 €1 168
29/04/202417 Rue Du Pre De La Fuie 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison80 m²170 000 €2 125
02/02/202414 Rue Du Pre Failly 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison74 m²145 000 €1 959
15/01/20241 Rue Des Peupliers 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison116 m²195 000 €1 681