225 Rue de la Butte 61350 Passais Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2561E3874724J
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1995
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 038 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 983 – 117 371 €
Soit1 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 |
| 03/11/2025 | 4 Rue De La Gueriniere 61350 Passais Villages | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 |
| 30/06/2025 | 323 Rte De St Fraimbault 61350 Passais Villages | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 32 m² | 104 760 € | 3 274 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 90 m² | 104 760 € | 1 164 |
| 24/01/2025 | Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 58 m² | 55 900 € | 964 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais 61350 Passais Villages | Maison | 105 m² | 51 500 € | 490 |
| 08/07/2024 | 29 Rue De La Butte 61350 Passais Villages | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 |
| 12/03/2024 | 5036 Rue De La Gueriniere 61350 Passais Villages | Maison | 136 m² | 204 500 € | 1 504 |
| 24/01/2024 | 11 B Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Appartement | 69 m² | 70 000 € | 1 014 |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Appartement | 77 m² | 70 000 € | 909 |