Signal Vente

Vendu le 22/08/2025 pour 204 500 € (5 468 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

86 Avenue du Golf 62152 Neufchâtel-Hardelot

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 425 j)

E énergieB GESn° 2562E2581851N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026appartement029 m²EB28641
17/02/2026appartement124 m²EC31526
15/09/2025appartement124 m²DB21518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 864 €/m² à Neufchâtel-Hardelot (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 314 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 627 – 217 910 €
Soit5 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202559 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotMaison85 m²545 000 €6 412
22/08/202586 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement40 m²204 500 €5 113
18/08/202576 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement52 m²328 000 €6 308
18/07/202576 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement52 m²275 000 €5 288
28/05/202573 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotMaison102 m²535 000 €5 245
03/04/202586 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement24 m²141 100 €5 879
25/03/202583 All De St Andrews 62152 Neufchâtel-HardelotMaison198 m²800 000 €4 040
31/12/202476 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement31 m²190 000 €6 129
23/12/202486 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement37 m²208 500 €5 635
16/12/202486 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement27 m²182 000 €6 741
04/11/202476 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement52 m²303 000 €5 827
23/09/202433 All De Wentworth 62152 Neufchâtel-HardelotMaison128 m²858 000 €6 703
23/08/202476 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotAppartement62 m²320 000 €5 161
29/07/202489 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotMaison66 m²313 000 €4 742
04/07/202410 Av Du Golf 62152 Neufchâtel-HardelotMaison71 m²455 000 €6 408