Signal Vente

1ter Rue Désiré Bras 62000 Arras

Appartement · étage 0 · 14 m² · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 423 j)

F énergieC GESn° 2562E2588176U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface14 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé770 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement026 m²GC50671
15/07/2026appartement027 m²GC50671
16/08/2025appartement015 m²EC34526
09/08/2025appartement013 m²EC38626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 191 €/m² à Arras (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 255 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 627 – 54 736 €
Soit3 646 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement33 m²262 800 €7 964
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement38 m²262 800 €6 916
27/11/20254 B Rue Du Petit Chaudron 62000 ArrasAppartement39 m²262 800 €6 738
07/11/202512 Rue Emile Legrelle 62000 ArrasAppartement118 m²203 000 €1 720
04/11/202554 Rue Des Trois Visages 62000 ArrasAppartement69 m²145 600 €2 110
14/10/202527 Rue Albert 1Er De Belgique 62000 ArrasAppartement52 m²120 000 €2 308
11/10/20259 Rue Du Puits Saint Josse 62000 ArrasAppartement65 m²160 000 €2 462
09/10/20258 Rue Saint Aubert 62000 ArrasMaison103 m²260 000 €2 524
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement67 m²285 000 €4 254
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement22 m²285 000 €12 955
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement32 m²285 000 €8 906
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement35 m²285 000 €8 143
02/10/202511 Rue De La Batterie 62000 ArrasAppartement23 m²285 000 €12 391
26/09/20259 Rue Du Croissant 62000 ArrasMaison90 m²128 900 €1 432
17/09/20258 Rue Du Moulinet 62000 ArrasAppartement29 m²55 460 €1 912