Signal Vente

25 Rue Emile Roux 62200 Boulogne-sur-Mer

Appartement · étage 2 · 82 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 407 j)

D énergieD GESn° 2562E2701402Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement092 m²DD18153
31/08/2026appartement291 m²DD20951
10/08/2026appartement080 m²EE25459
02/04/2026appartement062 m²EE25436
10/03/2026appartement192 m²CC12236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 355 €/m² à Boulogne-sur-Mer (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 311 – 286 799 €
Soit3 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20259004 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement109 m²90 440 €830
27/10/202516 Rue Condorcet 62200 Boulogne-sur-MerAppartement40 m²113 000 €2 825
27/10/202516 Rue Condorcet 62200 Boulogne-sur-MerMaison71 m²113 000 €1 592
30/09/20259002 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement91 m²141 977 €1 560
01/07/202522 Rue Condorcet 62200 Boulogne-sur-MerMaison84 m²204 000 €2 429
02/06/20259004 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement92 m²110 750 €1 204
30/05/202527 Rue Laennec 62200 Boulogne-sur-MerMaison67 m²35 000 €522
28/05/20259002 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement91 m²110 000 €1 209
23/05/202579 Rue Condorcet 62200 Boulogne-sur-MerMaison71 m²105 000 €1 479
23/05/20259002 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement91 m²104 000 €1 143
21/05/20259003 Res Saint Patrick 62200 Boulogne-sur-MerAppartement82 m²122 000 €1 488
30/04/202521 Rue De La Colonne 62200 Boulogne-sur-MerAppartement49 m²185 000 €3 776
30/04/202521 Rue De La Colonne 62200 Boulogne-sur-MerAppartement63 m²185 000 €2 937
25/04/202590 Rue De La Colonne 62200 Boulogne-sur-MerAppartement105 m²130 000 €1 238
25/04/202590 Rue De La Colonne 62200 Boulogne-sur-MerAppartement90 m²130 000 €1 444