Signal Vente

Rue de Rambouillet 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 71 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

G énergieG GESn° 2562E3338677F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1920
ChauffageCharbon
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 441 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 475 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 114 – 102 264 €
Soit1 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/07/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement54 m²70 000 €1 296
08/07/202511 Rue Simone Veil 62640 Montigny-en-GohelleMaison139 m²281 046 €2 022
30/06/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement47 m²74 000 €1 574
30/04/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement47 m²71 000 €1 511
25/04/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement54 m²74 250 €1 375
09/04/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement42 m²68 500 €1 631
31/03/202535 Rue De Creil 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²80 100 €1 483
28/02/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement52 m²65 000 €1 250
24/01/20255005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement54 m²68 000 €1 259
06/11/20245005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement50 m²65 000 €1 300
27/09/20245005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement54 m²80 000 €1 481
29/08/20245005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement47 m²60 000 €1 277
26/08/20245005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement48 m²62 000 €1 292
18/06/202411 Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleMaison83 m²155 000 €1 867
31/05/20245005 F Res L'artesienne 62640 Montigny-en-GohelleAppartement54 m²62 000 €1 148