Signal Vente

3 Rue Pierre Brossolette 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 193 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

G énergieG GESn° 2562E3350956M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface193 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 783 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 472 – 278 772 €
Soit1 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²87 400 €930
17/11/202513 Rpt Ambroise Croizat 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²120 000 €1 277
02/09/202514 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²110 000 €1 170
29/08/202527 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison83 m²74 000 €892
05/08/20258 Rue Pierre Brossolette 62640 Montigny-en-GohelleMaison142 m²302 100 €2 127
28/05/202550 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison130 m²110 000 €846
23/05/20258 Rpt Paul Eluard 62640 Montigny-en-GohelleMaison99 m²162 050 €1 637
19/05/202541 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison78 m²60 000 €769
29/04/202522 Rue Mirabeau 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²122 600 €1 613
28/02/20259 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison88 m²144 990 €1 648
20/01/20253 Rue Du 11 Novembre 62640 Montigny-en-GohelleMaison69 m²115 000 €1 667
10/12/20247 Rue Leon Hourriez 62640 Montigny-en-GohelleMaison65 m²152 950 €2 353
09/12/202416 Rue De Varsovie 62640 Montigny-en-GohelleMaison63 m²78 000 €1 238
29/10/202418 Cite Des Saucelles 62640 Montigny-en-GohelleMaison61 m²72 000 €1 180
23/10/202443 B Rue Parmentier 62640 Montigny-en-GohelleMaison123 m²244 000 €1 984